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日本房地產經濟研究所（Real Estate Economic Institute）的數據顯示，2024年東京新建公寓的價格下跌，在2023年大幅上漲後，逐漸放緩至更可持續的增長趨勢。

數據顯示，日本首都及周邊地區待售新公寓的平均價格下跌了3.5%，至7800萬日元（約合675，500美元）。這是六年來的首次下跌，而在此之前，東京公寓價格在2023年上漲了近30%，創下了曆史新高，當時有幾套豪華公寓掛牌出售。

分析師表示，這種下跌不太可能影響日本首都新房價格上漲的整體軌跡，這是由供應不足、原材料和勞動力成本上升等因素推動的。

房地產公司第一太平戴維斯的研究主管Tetsuya Kaneko表示：“我們不應將暫時的下降視為峰值。總體上升趨勢將持續下去，尤其是考慮到整體通脹趨勢和勞動力短缺。”

周四發布的報告顯示，去年東京大都市區待售新房數量下降了14.4%，創下曆史新低。東京市中心新建公寓的平均價格下跌2.6%，至1.12億日元。

市場普遍預計日本央行將於周五加息，但此舉對房地產市場的影響可能不會太大，因為銀行業的擁擠限製了抵押貸款成本。

房地產經紀公司高緯物業日本研究主管Mari Kumagai表示：“加息將被視為負麵影響，但其幅度被銀行之間的競爭所抵消。”